房地产行业:行业数据稳步回升 各地人口政策不断放松_舟山视窗
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房地产行业:行业数据稳步回升 各地人口政策不断放松

作者:beplay体育下载官网视窗小编 来源:网络整理 发布时间:2020-05-20 01:36 点击数:

   一周行情回顾

  本周,申万房地产指数下跌 1.80%,沪深 300 指数下跌1.28%,相对收益为-0.52%,板块表现弱于大盘。

  行业基本面

  本周(05.08-05.14),我们跟踪的 58 个重点城市一手房合计成交 76016 套,同比增速-4.3%,环比增速 81.2%;合计成交面积783.5 万平方米,同比增速-4.9%,环比增速 85.9%。本周(05.08-05.14),我们跟踪的 16 个重点城市二手房成交24932 套,同比增速-5.8%,环比增速 231.4%;合计成交面积236.7 万平方米,同比增速-5.7%,环比增速 188.2%。本周(05.08-05.14),我们跟踪的 17 个重点城市商品房库存面积 17577.1 万平方米,环比增速 0%,去化周期 91.1 周。本周(05.04-05.10),供应土地 1314.1 万平方米,同比增速-59%;成交土地 1410.6 万平方米,同比增速-50%;土地成交金额 573.1 亿元,同比增速-37.4%。本周(05.08-05.14),房地产企业合计发行信用债 14.2 亿元,同比增速-61.6%,环比增速-81.6%;房地产类集合信托合计发行 122.6 亿元,同比增速-36.6%,环比增速 134.3%。

  投资建议

  本周,统计局发布行业数据,1-4 月行业销售面积同比-19.3%,较上月大幅收窄 7pct;销售金额同比-18.6%,大幅收窄 6.1pct。疫情得到全面控制后,销售回暖迹象显著。政策方面,四部门联合发布金融政策支持粤港澳大湾区发展,山东放松落户限制,宁波将beplay体育下载官网户籍视为宁波户籍,各地人口政策不

  断释放。当前,房地产板块估值处低位,业绩确定性强,股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

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